Vay mua nhà Techcombank trả góp lãi suất chỉ từ 8% - Masterbank

Vay mua nhà Techcombank trả góp lãi suất chỉ từ 8% - Masterbank

Năm 2020, Techcombank vinh dự được The Asian Banker trao giải thưởng ngân hàng cung cấp sản phẩm cho vay mua nhà đất tốt nhất Việt Nam. Vậy lãi suất vay mua nhà Techcombank hiện nay là bao nhiêu? Ưu nhược điểm khi vay mua nhà tại Techcombank là gì?

Lợi ích vượt trội

Bảo hiểm Tài sản

Miễn phí

Ngân hàng sẽ mua bảo hiểm cháy nổ miễn phí cho khách hàng, bồi thường 100% dư nợ vay hoặc giá trị công trình (tùy theo giá trị nào nhỏ hơn

Bảo hiểm Tài sản

Uy tín

Ngân hàng sẽ mua bảo hiểm cháy nổ miễn phí cho khách hàng, bồi thường 100% dư nợ vay hoặc giá trị công trình (tùy theo giá trị nào nhỏ hơn

Bảo hiểm Tài sản

An toàn

Ngân hàng sẽ mua bảo hiểm cháy nổ miễn phí cho khách hàng, bồi thường 100% dư nợ vay hoặc giá trị công trình (tùy theo giá trị nào nhỏ hơn

Ngân hàng Techcombank - Vay mua BĐS - Cố đinh 1 năm

7.49 %/năm
Cố định 1 năm
Lãi suất sau ưu đãi
10.5%/năm
Phí trả nợ trước hạn
1%
Thời hạn vay
35 năm
Ngân hàng Techcombank - Vay mua BĐS - Cố đinh 1 năm

- Thời gian vay dài tới 35 năm, giảm áp lực trả nợ gốc hàng tháng.

- Lãi suất và phí trả nợ trước hạn cạnh tranh. Trả trước hạn < 100 triệu/tháng không bị mất phí.

- Ngân hàng uy tín, chuyên nghiệp trong phục vụ khách hàng.

- Lãi suất sau ưu đãi = Lãi suất cơ sở + Biên độ 3,5%.

- Giảm biên độ lãi suất đối với Khách hàng VIP.

Ngân hàng Techcombank - Vay BĐS - Cố định 2 năm

8.4 %/năm
Cố định 2 năm
Lãi suất sau ưu đãi
11%/năm
Phí trả nợ trước hạn
1%
Thời hạn vay
35 năm
Ngân hàng Techcombank - Vay BĐS - Cố định 2 năm

- Lãi suất cạnh tranh, cố định trong 24 tháng, phù hợp với KH có kế hoạch trả nợ trong 3 tới 4 năm

- Phí trả nợ trước hạn thấp chỉ 1% tính trên số tiền trả trước

- Thời gian vay dài, lên tới 35 năm

- Thời gian xử lý hồ sơ nhanh chóng, thủ tục đơn giản, thuận tiện

Ngân hàng Techcombank - Vay BĐS - Cố định 3 năm

9 %/năm
Cố định 3 năm
Lãi suất sau ưu đãi
11%/năm
Phí trả nợ trước hạn
1%
Thời hạn vay
35 năm
Ngân hàng Techcombank - Vay BĐS - Cố định 3 năm

- Lãi suất cố định 9,0 trong 3 năm đầu, phù hợp với KH có kế hoạch trả nợ từ 4 - 5 năm

- Thời gian vay dài tới 35 năm, giảm áp lực trả nợ gốc hàng tháng

- Phí trả nợ trước hạn chỉ 1%

- Có chính sách ưu đãi lãi suất cho Khách hàng VIP

Thông tin chi tiết

Vay mua nhà trả góp đã và đang là hình thức vay tài chính thu hút rất nhiều sự quan tâm của các khách hàng muốn “an cư lập nghiệp” nhưng vẫn còn hạn chế vốn. Theo đó, không thể không nhắc đến chính sách vay mua nhà Techcombank với rất nhiều ưu đãi và tiện ích cho khách hàng. Hãy cùng Masterbank khám phá chi tiết bài viết dưới đây để hiểu rõ hơn về gói vay ưu đãi này nhé!

Vay mua nhà Techcombank có uy tín không?

Techcombank không chỉ là một trong những ngân hàng TMCP lớn nhất tại Việt Nam mà còn nằm trong Top các ngân hàng hàng đầu châu Á. Techcombank đã và đang triển khai đa dạng các dịch vụ tài chính chuyên nghiệp nhằm đáp ứng tối đa nhu cầu vay tài chính của mọi khách hàng cá nhân/doanh nghiệp hiện nay.

Có nên vay mua nhà tại ngân hàng TechcomBank?
Có nên vay mua nhà tại ngân hàng TechcomBank?

Theo đó, chính sách vay tiền mua nhà trả góp Techcombank được nhiều khách hàng đánh giá rất cao về chính sách triển khai, mức độ rủi ro thấp cũng như đảm bảo tối đa quyền lợi của khách hàng. Vì vậy, Techcombank luôn là địa chỉ đáng tin mà khách hàng ưu tiên lựa chọn khi muốn vay mua nhà.

Ưu và nhược điểm vay mua nhà Techcombank

Trên thực tế, khi vay mua nhà ở bất cứ ngân hàng nào, điều đầu tiên khách hàng quan tâm đó chính là lợi ích và bất lợi của từng gói vay mua nhà được ngân hàng triển khai. Dưới đây là một số ưu, nhược điểm khi vay mua nhà tại Techcombank mà bạn không thể bỏ qua:

Lợi ích khi vay mua nhà tại ngân hàng Techcombank

Khi lựa chọn Techcombank vay mua nhà, khách hàng sẽ nhận được rất nhiều lợi ích như:

Dễ dàng sở hữu mái nhà mơ ước

Techcombank hiện áp dụng hạn mức vay mua nhà lên đến 80% giá trị hợp đồng mua bán/chuyển nhượng nhà ở hoặc 70% nhu cầu vay vốn của khách hàng. Đây là hạn vay vô cùng hấp dẫn, giúp khách hàng có thể dễ dàng sở hữu ngôi nhà mơ ước dù nguồn vốn tự có còn hạn chế.

Chỗ dựa vững chắc để phát triển công việc, sự nghiệp

Thời hạn vay mua nhà tại Techcombank có thể kéo dài lên đến 35 năm, thời hạn vay dài giúp khách hàng có thể cân nhắc và định hướng lộ trình trả nợ phù hợp nhất với điều kiện kinh tế - tài chính của bản thân. Hơn nữa, ngân hàng Techcombank còn cho phép khách hàng trả thêm nợ tối đa 20 triệu đồng tiền gốc mỗi tháng mà không bị tính phạt, điều này giúp giảm bớt áp lực tài chính cũng như số tiền lãi khách hàng cần phải trả hàng tháng cho ngân hàng.

Hình thức giải ngân nhanh chóng, đa dạng

Techcombank triển khai quy trình xét duyệt và giải ngân rất nhanh chóng, chỉ từ 3 - 5 ngày làm việc kể từ khi ngân hàng nhận được hồ sơ đăng ký vay vốn mua nhà của khách hàng. Bên cạnh đó, khách hàng cũng có thể trao đổi và thống nhất với ngân hàng để lựa chọn hình thức giải ngân phù hợp nhất (giải ngân 1 lần hoặc nhiều lần tùy theo tiến độ của dự án).

Lãi suất ưu đãi từ sự hỗ trợ của chủ đầu tư dự án

Khi vay mua nhà tại Techcombank, khách hàng có thể nhận được gói cho vay mua nhà ưu đãi của Techcombank với lãi suất 0% và miễn phí thanh toán trước hạn trong thời gian nhất định từ những dự án Techcombank liên kết với chủ đầu tư như Vinhomes, Ocean Park,.... Thời gian áp dụng lãi suất và miễn phí phí trả nợ trước hạn thường từ 18 - 24 tháng hoặc theo thuận giữa khách hàng và chủ đầu tư dự án.

Bất lợi khi vay mua nhà ngân hàng Techcombank

Nhược điểm duy nhất của ngân hàng Techcombank đó chính là không hỗ trợ vay mua nhà cho các khách hàng thuộc nhóm nợ xấu, nợ quá hạn ở thời điểm đăng ký vay vốn.

Điều kiện vay mua nhà ngân hàng Techcombank

Để hồ sơ vay vốn được xét duyệt nhanh chóng với tỷ lệ thành công cao, khách hàng cần đảm bảo các điều kiện cơ bản dưới đây:

Điều kiện vay mua nhà TechcomBank
Điều kiện vay mua nhà TechcomBank
  • Nằm trong độ tuổi lao động từ 18 - 65 tuổi tính tại thời điểm tất toán khoản vay với đầy đủ năng lực pháp lý 
  • Đang sinh sống và làm việc thường xuyên tại khu vực đăng ký vay mua nhà có chi nhánh/phòng giao dịch của ngân hàng Techcombank
  • Khách hàng cần đảm bảo được công việc và định mức thu nhập hàng tháng ổn định, đáp ứng khả năng chi trả khoản vay theo đúng quy định cam kết.
  • Lịch sử tín dụng tốt, không có bất kỳ khoản vay nợ xấu nào tại các tổ chức tín dụng khác trên thị trường tại thời điểm vay vốn.
  • Nguồn tài sản thế chấp đảm bảo khoản vay hợp pháp, tuân thủ theo quy định của Pháp luật.

Lãi suất và các gói vay mua nhà Techcombank

Ngân hàng Techcombank hiện đang triển khai 2 gói vay mua nhà cơ bản, bao gồm gói vay mua nhà thông thường và gói vay mua nhà có sự hỗ trợ lãi suất từ chủ đầu tư dự án.

Gói vay mua nhà thông thường

Gói vay mua nhà Techcombank này được áp dụng cho tất cả các khách hàng có nhu cầu vay mua nhà đất/chung cư/đất thổ cư tại Techcombank. Khách hàng khi lựa chọn gói vay này sẽ được hưởng lãi suất vay ưu đãi theo quy định của ngân hàng Techcombank với lãi suất chỉ từ 6.69 - 11%/năm và bắt đầu tính lãi kể từ ngày đầu tiên vay vốn.

Sau khi hết thời hạn ưu đãi, lãi suất sẽ được thả nổi theo biến động thị trường với biên độ lãi suất nhất định theo quy định của Techcombank. Khi đó, lãi suất sau thời hạn ưu đãi sẽ được tính như sau: Lãi suất sau ưu đãi = Lãi suất ưu đãi + Biên độ lãi suất (2- 3%)

Gói vay mua nhà chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất

Đây là gói vay dành cho các khách hàng có nhu cầu mua nhà/chung cư/biệt thự liền kề từ những chủ đầu tư dự án có liên kết với ngân hàng Techcombank. Theo đó, khi vay mua nhà tại những dự án liên kết này, khách hàng sẽ được chủ đầu tư dự án hỗ trợ vay vốn với lãi suất vay ngân hàng Techcombank mua nhà ưu đãi 0% và miễn phí thanh toán nợ trược hạn tại thời điểm nhất định.

Thực chất, việc trả lãi vẫn sẽ diễn ra, nhưng thay vì khách hàng trả lãi thì chủ đầu tư dự án sẽ đứng ra trả lãi thay cho khách hàng. Một số dự án uy tín đã và đang được ngân hàng Techcombank hợp tác triển khai như Vinhomes, Masterise Homes, Ecopark và MiK. Danh sách các chủ đầu tư này sẽ thay đổi và được cập nhập thường xuyên tùy thuộc vào chương trình liên kết của Techcombank.

Cách tính lãi suất vay mua nhà Techcombank

Đối với khoản vay mua nhà, ngân hàng Techcombank hiện đang áp dụng cách tính lãi suất vay mua nhà Techcombank dựa trên số dư nợ giảm dần và tiền gốc sẽ trả đều hàng tháng. Công thức tính cụ thể như sau:

Tiền gốc trả hàng tháng = Dư nợ ban đầu/ Thời hạn vay (Theo tháng)

= Dư nợ ban đầu * Lãi suất vay (%/năm)/12

Số tiền lãi trả tháng tiếp theo = Dư nợ thực tế còn lại * Lãi suất vay (%/năm)/12

Cách tính lãi suất vay mua nhà Techcombank
Cách tính lãi suất vay mua nhà Techcombank

Để có thể áp dụng dễ dàng cách tính lãi này, khách hàng có thể theo dõi ví dụ sau đây:

Anh Tâm vay 360.000.000 đồng tại Techcombank lãi suất vay mua nhà 7.2%/năm ưu đãi 12 tháng đầu trong thời hạn 2 năm. Sau khi hết kỳ hạn ưu đãi, lãi suất áp dụng sẽ là 10.5%/năm cho đến khi kết thúc thời hạn vay.

Như vậy, số tiền anh Tâm phải trả sẽ được tính như sau:

  • Tiền gốc trả hàng tháng: 360.000.000/24 = 15.000.000 đồng
  • Số tiền lãi trả tháng 1: 360.000.000 * 7.2%/12 = 2.160.000 đồng
  • Số tiền lãi trả tháng 2: (360.000.000 - 15.000.000) * 7.2%/12 = 2.070.000 đồng

Lãi suất vay mua nhà thông thường 

Lãi suất áp dụng dựa trên chính sách vay của ngân hàng Techcombank đưa ra:

Tháng

Lãi suất

(%/năm)

Dư nợ thực thế còn lại

Tiền gốc trả hàng tháng

Tiền lãi trả hàng tháng

Số tiền thanh toán hàng tháng

Tháng 0

 

360.000.000

     

Tháng 1

7,2%

345.000.000

15.000.000

2.160.000

17.160.000

Tháng 2

7,2%

330.000.000

15.000.000

2.070.000

17.070.000

Tháng 3

7,2%

315.000.000

15.000.000

1.980.000

16.980.000

Tháng 4

7,2%

300.000.000

15.000.000

1.890.000

16.890.000

Tháng 5

7,2%

285.000.000

15.000.000

1.800.000

16.800.000

Tháng 6

7,2%

270.000.000

15.000.000

1.710.000

16.710.000

Tháng 7

7,2%

255.000.000

15.000.000

1.620.000

16.620.000

Tháng 8

7,2%

240.000.000

15.000.000

1.530.000

16.530.000

Tháng 9

7,2%

225.000.000

15.000.000

1.440.000

16.440.000

Tháng 10

7,2%

210.000.000

15.000.000

1.350.000

16.350.000

Tháng 11

7,2%

195.000.000

15.000.000

1.260.000

16.260.000

Tháng 12

7,2%

180.000.000

15.000.000

1.170.000

16.170.000

Tháng 13

10,5%

165.000.000

15.000.000

1.575.000

16.575.000

Tháng 14

10,5%

150.000.000

15.000.000

1.443.750

16.443.750

Tháng 15

10,5%

135.000.000

15.000.000

1.312.500

16.312.500

Tháng 16

10,5%

120.000.000

15.000.000

1.181.250

16.181.250

Tháng 17

10,5%

105.000.000

15.000.000

1.050.000

16.050.000

Tháng 18

10,5%

90.000.000

15.000.000

918.750

15.918.750

Tháng 19

10,5%

75.000.000

15.000.000

787.500

15.787.500

Tháng 20

10,5%

60.000.000

15.000.000

656.250

15.656.250

Tháng 21

10,5%

45.000.000

15.000.000

525.000

15.525.000

Tháng 22

10,5%

30.000.000

15.000.000

393.750

15.393.750

Tháng 23

10,5%

15.000.000

15.000.000

262.500

15.262.500

Tháng 24

10,5%

0

15.000.000

131.250

15.131.250

Tổng tiền

   

360.000.000

30.217.500

390.217.500

Tổng kết: Tổng số tiền anh Tâm phải thanh toán cho khoản vay với lãi suất vay mua nhà thông thường sẽ là 390.217.500 đồng, bao gồm 360.000.000 đồng tiền nợ gốc và 30.217.500 đồng tiền lãi.

Lãi suất vay mua nhà được chủ đầu tư hỗ trợ

Lãi suất ưu đãi nhận được có sự hỗ trợ từ chủ đầu tư dự án với lãi suất 0% áp dụng trong kỳ hạn 12 tháng đầu tiên và ân hạn nợ gốc 12 tháng đầu.

Tháng

Lãi suất

(%/năm)

Dư nợ thực thế còn lại

Tiền gốc trả hàng tháng

Tiền lãi trả hàng tháng

Số tiền thanh toán hàng tháng

Tháng 0

 

360.000.000

     

Tháng 1

0%

360.000.000

0

0

0

Tháng 2

0%

360.000.000

0

0

0

Tháng 3

0%

360.000.000

0

0

0

Tháng 4

0%

360.000.000

0

0

0

Tháng 5

0%

360.000.000

0

0

0

Tháng 6

0%

360.000.000

0

0

0

Tháng 7

0%

360.000.000

0

0

0

Tháng 8

0%

360.000.000

0

0

0

Tháng 9

0%

360.000.000

0

0

0

Tháng 10

0%

360.000.000

0

0

0

Tháng 11

0%

360.000.000

0

0

0

Tháng 12

0%

360.000.000

0

0

0

Tháng 13

10,5%

330.000.000

30.000.000

3.150.000

33.150.000

Tháng 14

10,5%

300.000.000

30.000.000

2.887.500

32.887.500

Tháng 15

10,5%

270.000.000

30.000.000

2.625.000

32.625.000

Tháng 16

10,5%

240.000.000

30.000.000

2.362.500

32.362.500

Tháng 17

10,5%

210.000.000

30.000.000

2.100.000

32.100.000

Tháng 18

10,5%

180.000.000

30.000.000

1.837.500

31.837.500

Tháng 19

10,5%

150.000.000

30.000.000

1.575.000

31.575.000

Tháng 20

10,5%

120.000.000

30.000.000

1.312.500

31.312.500

Tháng 21

10,5%

90.000.000

30.000.000

1.050.000

31.050.000

Tháng 22

10,5%

60.000.000

30.000.000

787.500

30.787.500

Tháng 23

10,5%

30.000.000

30.000.000

525.000

30.525.000

Tháng 24

10,5%

0

30.000.000

262.500

30.262.500

Tổng tiền

   

360.000.000

20.475.000

380.475.000

Tổng kết: Tổng số tiền anh Tâm phải thanh toán cho khoản vay với lãi suất vay mua nhà được chủ đầu tư hỗ trợ sẽ là 380.475.000 đồng, bao gồm 360.000.000 đồng tiền nợ gốc và 20.475.000 đồng tiền lãi.

Chương trình duyệt trước hạn mức vay của ngân hàng Techcombank

Trên thực tế, khi vay mua nhà tại ngân hàng Techcombank, khách hàng sẽ được nhân viên tín dụng tiếp nhận và tư vấn hồ sơ thích hợp. Sau đó, ngân hàng sẽ tiến hành thẩm định hồ sơ và định giá giá trị tài sản thế chấp, từ đó đưa ra hạn mức phù hợp với điều kiện vay của khách hàng.

Tuy nhiên, hạn mức vay có thể thấp hoặc cao hơn so với nhu cầu sử dụng vốn của khách hàng và điều này có thể ảnh hưởng đến số tiền khách hàng cần vay khi đặt cọc tiền nhà. Vì vậy, ngân hàng Techcombank đã triển khai chương trình “Duyệt trước hạn mức vay” để giúp khách hàng khắc phục vấn đề này.  

Với chương trình này, khách hàng sẽ biết trước được hạn mức ngân hàng sẽ cho vay là bao nhiêu, từ đó có thể cân đối ngân sách và lựa chọn ngôi nhà phù hợp nhất với điều kiện tài chính thực tế của bản thân. 

Thủ tục, hồ sơ vay mua nhà ngân hàng Techcombank

Những thủ tục, hồ sơ cần thiết khách hàng cần chuẩn bị khi vay mua nhà tại ngân hàng Techcombank bao gồm:

Thủ tục, hồ sơ vay mua nhà ngân hàng Techcombank
Thủ tục, hồ sơ vay mua nhà ngân hàng Techcombank

Hồ sơ chứng minh mục đích vay vốn

Giấy đăng ký nhu cầu vay mua nhà theo biểu mẫu có sẵn của ngân hàng Techcombank cung cấp.

Hồ sơ nhân thân

  • Căn cước công dân/ Chứng minh nhân dân/ Hộ chiếu còn hiệu lực
  • Sổ hộ khẩu/ Giấy đăng ký tạm trú tại khu vực đăng ký vay vốn
  • Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân/ độc thân (nếu có)

Hồ sơ xác minh thu nhập

  • Thu nhập xác nhận từ lương: Quyết định bổ nhiệm/ Hợp đồng lao động tại đơn vị đang công tác, Giấy tờ sao kê lương 3 tháng gần nhất, Phiếu lương có xác nhận của doanh nghiệp khi nhận tiền mặt.
  • Thu nhập xác nhận từ việc cho thuê tài sản (BĐS/ Xe): Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản/ Đăng ký xe bản gốc, Hợp đồng cho thuê tài sản, Chứng từ thể hiện thu nhập từ việc cho thuê tài sản,....
  • Thu nhập xác nhận từ hoạt động kinh doanh: Giấy phép đăng ký kinh doanh, Chứng từ từ các hoạt động kinh doanh (Báo cáo tài chính định kỳ, Hóa đơn bán hàng, Tờ khai thuế,...)

Hồ sơ liên quan đến tài sản đảm bảo

  • TSĐB hình thành từ vốn vay: Hợp đồng mua bán/đặt cọc căn nhà dự định mua, giấy tờ xác nhận thanh toán nhà từ vốn tự có,...
  • TSĐB độc lập với vốn vay: Giấy đăng ký xe (bản gốc), Sổ đỏ, Sổ hồng, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất, Giấy tờ có giá khác như chứng chỉ tiền gửi, sổ tiết kiệm,....

Quy trình vay mua nhà Techcombank

Ngân hàng Techcombank đã và đang tiếp tục đồng hành cùng các đơn vị đối tác tối giản hóa quá trình vay mua nhà

Đăng ký, tiếp nhận hồ sơ vay vốn

Khách hàng đăng ký vay mua nhà dựa trên nhu cầu sử dụng vốn mong muốn. Sau đó, chuyên viên tín dụng của ngân hàng sẽ tiếp nhận thông tin và đánh giá sơ bộ, từ đó tư vấn gói vay phù hợp cũng như hướng dẫn khách hàng chuẩn bị thủ tục vay mua nhà Techcombank cần thiết theo quy định của ngân hàng.

Thẩm định hồ sơ và tài sản đảm bảo

Khách hàng hoàn thiện đầy đủ hồ sơ theo hướng dẫn của chuyên viên tín dụng và nộp cho ngân hàng. Tiếp đó, ngân hàng sẽ thẩm định tính xác thực của hồ sơ và định giá giá trị tài sản đảm bảo. Đây sẽ là căn cứ để ngân hàng quyết định có nên duyệt hạn mức vay của khách hàng hay không.

Quyết định cho vay và giải ngân

Dựa trên kết quả thẩm định trước đó, Techcombank sẽ ra thông báo xét duyệt khoản vay nếu hồ sơ của khách hàng đáp ứng các điều kiện ngân hàng đưa ra. Sau khi phê duyệt, khách hàng và ngân hàng sẽ tiến hành ký kết hợp đồng và hoàn thiện các giấy tờ liên quan.

Cuối cùng, ngân hàng sẽ thực hiện giải ngân khoản vay theo đúng hạn mức ký kết trong hợp đồng. Khi đó, khách hàng sẽ phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ với khoản vay, cam kết trả nợ và lãi suất đúng thời hạn thỏa thuận.

Các cách liên hệ và đăng ký vay mua nhà tại Techcombank

Để đăng ký vay mua nhà trả góp tại ngân hàng Techcombank, khách hàng có thể đăng ký bằng 1 trong các cách sau đây: 

Liên hệ với phòng giao dịch Techcombank gần nhất

Khách hàng có thể đến địa chỉ chi nhánh/ văn phòng giao dịch gần nhất của Techcombank để đăng ký vay mua nhà. 

Lưu ý: Khách hàng chỉ đến đăng ký trực tiếp tại ngân hàng Techcombank theo giờ làm việc hành chính, ví dụ như:

  • Khu vực Hà Nội: 
  • Làm việc từ thứ 2 đến thứ 6: 8h - 17h, không nghỉ trưa
  • Làm việc sáng thứ 7: 8h - 12h
  • Khu vực TP. Hồ Chí Minh:
  • Làm việc từ thứ 2 đến thứ 6: 8h - 17h, không nghỉ trưa
  • Làm việc sáng thứ 7: 8h - 12h
  • Khu vực tỉnh/thành phố khác: 
  • Làm việc từ thứ 2 đến thứ 6: 8h - 17h, không nghỉ trưa
  • Làm việc sáng thứ 7: 8h - 12h

Ngoài ra, ở những tỉnh thành khác thời gian làm việc cũng có thể có sự thay đổi nhẹ khi chênh lệch từ 30 phút đến 1h.

Đăng ký trực tuyến (online) trên trang chủ Techcombank

Để đăng ký trực tuyến trên trang chủ của Techcombank, khách hàng có thể thực hiện theo các bước sau:

  • Bước 1: Truy cập vào website Techcombank - https://www.techcombank.com.vn/ 
  • Bước 2: Chọn mục “ Đăng ký trực tuyến” → chọn : “Vay vốn” → “ Vay mua nhà”
  • Bước 3: Lựa chọn hình thức đăng ký vay vốn phù hợp
  • Đăng ký nhanh: Khách hàng chỉ cần nhập tên, số điện thoại. Sau đó, tư vấn viên của ngân hàng sẽ liên hệ lại và hướng dẫn đăng ký.
  • Đăng ký vay có kiểm tra trước điều kiện: Khách hàng sẽ nhập đầy đủ thông tin cần thiết bao gồm cả thu nhập và tài sản đảm bảo. Từ đó, ngân hàng sẽ thẩm định và đưa ra quyết định có nên cho vay hay không?
  • Bước 4: Sau khi điền đầy đủ thông tin, khách hàng chỉ cần nhấn “ Tiếp tục” và “Gửi” thông tin đăng ký.

Gọi điện đến đường dây nóng của ngân hàng Techcombank 

Khách hàng có thể liên hệ tư vấn qua số Hotline 1800 588 822, sau đó lựa chọn dịch vụ tư vấn khách hàng cá nhân bằng cách ấn phím 1 và ấn tiếp phím 2 để gặp tư vấn viên tín dụng.

Ngoài việc đăng ký vay mua nhà với tư vấn viên của Techcombank, khách hàng cũng có thể nhờ tư vấn viên giải đáp những thông tin cần thiết liên quan đến gói vay và tư vấn giải pháp vay phù hợp nhất.

Những thắc mắc khi lựa chọn Techcombank vay mua nhà

Dưới đây là những thắc mắc khi vay mua nhà của không ít khách hàng khi có nhu cầu vay mua nhà trả góp tại ngân hàng Techcombank mà bạn có thể quan tâm:

Những thắc mắc khi lựa chọn Techcombank vay mua nhà
Những thắc mắc khi lựa chọn Techcombank vay mua nhà

Vay mua nhà ngân hàng Techcombank có cần chứng minh thu nhập không?

Khi vay mua nhà trả góp tại Techcombank, bên cạnh tài sản đảm bảo thì khách hàng cũng cần chứng minh định mức thu nhập hàng tháng/kỳ với ngân hàng. Bởi đây sẽ là điều kiện kiên quyết để ngân hàng có thể quyết định hạn mức cho vay, thời hạn, lãi suất vay mua nhà Techcombank,... cũng như đảm bảo khách hàng có thể thanh toán khoản vay đúng hạn.

Hạn mức và thời hạn vay mua nhà tối đa tại Techcombank tối đa?

Hạn mức và thời hạn vay mua nhà trả góp tại Techcombank sẽ được ngân hàng căn cứ trên năng lực tài chính, tài sản đảm bảo cũng như lịch sử nợ tín dụng của khách hàng. Theo đó, khách hàng có thể được Techcombank hỗ trợ vay vốn như sau:

  • Hạn mức vay tối đa: 80% giá trị hợp đồng mua nhà/phương án sử dụng vốn vay của khách hàng.
  • Thời hạn vay tối đa: 35 năm, tùy từng dự án

Để xác định chính xác nhất số tiền vay tối đa trên cơ sở định mức thu nhập của mình, khách hàng hoàn toàn có thể ứng dụng công cụ tính hạn mức vay tối ưu của ngân hàng Techcombank.

Trường hợp không thể thanh toán khoản vay đúng hạn, khách hàng sẽ bị phạt như thế nào?

Khi đến hạn thanh toán nợ (gốc + lãi) theo quy định của hợp đồng vay vốn mà khách hàng thanh toán chậm hoặc chỉ thanh toán được 1 phần gốc (lãi) thì sẽ được ngân hàng Techcombank tính phạt như sau:

  • Đối với phần nợ gốc quá hạn: Khách hàng sẽ phải thanh toán nợ chậm với lãi suất quá hạn bằng 150% lãi suất trong hạn tính tại thời điểm chuyển quá hạn dựa trên dư nợ gốc quá hạn tương ứng với thời gian trả chậm.
  • Đối với phần lãi quá hạn: Khách hàng sẽ phải thanh toán lãi chậm trả với mức lãi suất bằng 10%/năm trên tổng số tiền lãi trả chậm ứng với thời gian chậm trả.

Có bao nhiêu phương thức trả nợ khi vay mua nhà Techcombank?

Ngân hàng Techcombank hiện đang áp dụng 2 phương thức trả nợ linh hoạt để khách hàng có thể thuận tiện lựa chọn:

  • Phương thức trả nợ theo dư nợ giảm dần: Khách hàng sẽ trả số tiền nợ gốc đều hàng tháng và tiền lãi sẽ giảm dần hàng tháng theo số dư nợ thực tế còn lại.
  • Phương thức trả nợ theo niên kim: Khách hàng sẽ phải trả số tiền nợ gốc và lãi hàng tháng như nhau trong suốt thời hạn vay vốn.

Khách hàng có cần mở tài khoản thanh toán khi giải ngân không?

Tài khoản thanh toán khoản vay được sử dụng để phục vụ việc nhận tiền giải ngân cung như các giao dịch thanh toán nợ gốc và lãi định kỳ. Vì vậy, nếu khách hàng chưa có tài khoản thanh toán tại ngân hàng Techcombank sẽ đăng ký tài khoản trước khi ngân hàng thực hiện giải ngân.

Thanh toán khoản vay mua nhà tại Techcombank trước hạn có mất phí phạt không?

Câu trả lời là CÓ. Khi thanh toán khoản vay trước hạn điều này đồng nghĩa khách hàng đã vi phạm thời hạn thanh toán theo như cam kết trong hợp đồng, và tất nhiên khách hàng sẽ phải chịu một mức phí phạt tương ứng, cụ thể như:

  • Đối với gói vay nhà thông thường
  • Trong 5 năm đầu: Mức phí từ 0.5 - 1.5% tổng số tiền thanh toán trước hạn
  • Từ năm thứ 5 trở đi: Miễn phí thanh toán trước hạn
  • Đối với gói vay chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất: Miễn phí phí trả nợ trước hạn kể từ 18 - 24 tháng hoặc cho đến khi khách hàng nhận bàn giao nhà từ chủ dự án.

Như vậy, có thể khẳng định rằng vay mua nhà ngân hàng Techcombank là một trong những giải pháp vay tài chính vô cùng ưu đãi với hạn mức và thời hạn vay lớn. Tuy nhiên, đối với những khách hàng lần đầu vay vốn, để nắm chắc tỷ lệ xét duyệt và vay vốn thành công không phải điều dễ dàng. Để giải quyết vấn đề này, bạn có thể nhờ đến sự hỗ trợ từ Masterbank - Đơn vị hỗ trợ vay tài chính uy tín hàng đầu hiện nay.

Khi đến với Masterbank, khách hàng sẽ nhận được những quyền lợi vô cùng ưu đãi:

  • Masterbank hiện liên kết với hơn 50 ngân hàng lớn nhỏ trên khắp Việt Nam, dễ dàng giúp khách hàng chọn lựa ngân hàng uy tín với giải pháp vay phù hợp nhất.
  • Sở hữu đội ngũ chuyên gia tài chính hàng đầu, kinh nghiệm chuyên môn cao, Masterbank hỗ trợ khách hàng vay vốn chi tiết từ A - Z với tỷ lệ thành công cao nhất.
  • Hỗ trợ công cụ tính toán lãi suất chuyên biệt, độ chính xác cao giúp khách hàng có thể dễ dàng tính toán lãi suất trong thời gian ngắn, từ đó vạch định chế độ trả nợ phù hợp.
  • Đặc biệt, Masterbank nhận hỗ trợ kết nối và vay vốn thành công cho các khách hàng thuộc nhóm đối tượng hạn chế như quá tuổi, nợ xấu quá hạn, không chứng minh được thu nhập,...

Trên đây là những thông tin chi tiết nhất về đặc điểm cũng như quy trình vay mua nhà Techcombank. Nếu bạn còn bất kỳ thắc mắc nào cần giải đáp, hãy liên hệ ngay với Masterbank để được hướng dẫn và tư vấn cụ thể hơn nhé!

Chi tiết xin vui lòng liên hệ MasterBank:

  • Hotline: 0855.785.666
  • Địa chỉ: Tầng 1, Tòa Artemis, số 3 Lê Trọng Tấn, Thanh Xuân, Hà Nội.
Công cụ tính toán
  • Công cụ tính toán này giúp khách hàng dễ dàng tính toán được tổng số tiền phải trả hàng tháng khi vay qua Masterbank.vn ( bao gồm gốc và lãi ) cần thanh toán cho ngân hàng, từ đó có kế hoạch vay vốn và trả nợ hợp lý.
  • Công cụ tính toán này giúp khách hàng dễ dàng tính toán được tổng số tiền phải trả hàng tháng khi vay qua Masterbank.vn ( bao gồm gốc và lãi ) cần thanh toán cho ngân hàng, từ đó có kế hoạch vay vốn và trả nợ hợp lý.

Liên hệ

Để được chuyên gia tư vấn lập hồ sơ

Câu hỏi thường gặp

Có thể vay tối đa bao nhiêu % giá trị nhà/xe?

Hiện nay, các ngân hàng cho vay tối đa 70% giá trị nhà, đất và 80% giá trị xe khi thế chấp bằng chính nhà, đất mua hoặc xe hơi (xe mới) ngoài ra ngân hàng hỗ trợ vay 100% giá trị khi có thêm tài sản thế chấp giá trị khác.

Nợ xấu có vay vốn ngân hàng hoặc mở thẻ tín dụng được không?

Hầu hết khách hàng có lịch sử tín dụng vướng nợ xấu rất khó có thể tham gia các hoạt động tín dụng với phía ngân hàng (vay vốn, mở thẻ) tuy nhiên các tổ chức tài chính vẫn có thể hỗ trợ cho vay đối với các khách hàng thuộc nhóm nợ xấu 1 hoặc 2

Tôi có nhu cầu vay sửa chữa nhà thì ngân hàng có yêu cầu cung cấp giấy phép xây dựng không?

Nếu việc sửa chữa của bạn không làm thay đổi kết cấu bên ngoài của nhà thì không cần xin giấy phép xây dựng. Bạn chỉ cần liệt kê chi tiết các chi phí phát sinh trong quá trình sửa chữa. Bạn hãy liên hệ với chi nhánh gần nhất để nhận thêm tư vấn từ đội ngũ kinh doanh chuyên nghiệp của chúng tôi.

Tôi muốn vay mua nhà chung cư thì thời gian vay tối đa và số tiền vay tối đa của sản phẩm là bao nhiêu?

Ngân hàng không giới hạn số tiền vay tối đa với KH, số tiền vay tối đa này phụ thuộc vào tình hình tài chính và khả năng trả nợ của bạn. Thời gian vay tối đa của sản phẩm tùy thuộc dự án liên kết với ngân hàng nhưng tối đa 20 năm.

Tôi muốn mua nhà chung cư và dùng chính căn hộ đó để thế chấp cho ngân hàng có được không?

Có. Hiện tại các dự án đều có các Ngân hàng liên kết hợp hỗ trợ Khách hàng vay vốn. Tài sản thế chấp là căn hộ/nhà ở hình thành trong tương lai.

Tôi có nhu cầu vay mua 1 nhà đất, căn hộ chung cư, khi vay vốn tôi cần phải nộp những hồ sơ gì?

Bạn chỉ cần bổ sung những hồ sơ như sau: (i) Hồ sơ mục đích: Hợp đồng đặt cọc, Bản photo Sổ đỏ. Đối với trường hợp mua nhà dự án: Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư (bản photo) + Phiếu thu/Phiếu nộp tiền. (ii) Hồ sơ pháp lý: CMND/Hộ chiếu + Hộ khẩu + Giấy xác nhận độc thân/ Đăng ký kết hôn (iii) Hồ sơ chứng minh thu nhập: Hợp đồng lao động + Sao kê tài khoản/Xác nhận lương, Sổ sách ghi chép bán hàng (trường hợp KH là hộ kinh doanh)

Đối tác của chúng tôi