Vay mua nhà OCB trả góp ngân hàng ưu đãi từ 7% - Masterbank

Vay mua nhà OCB trả góp ngân hàng ưu đãi từ 7% - Masterbank

Ngày nay việc vay vốn ngân hàng để mua nhà không còn là vấn đề quá to tát nữa, bởi đó là một nhu cầu vô cùng thiết thực và chính đáng. Có nhiều gói vay đến từ nhiều ngân hàng khác nhau để bạn lựa chọn, trong đó gói vay tiền mua nhà OCB là một trong số ít gói vay cho phép vay đến 100% nhu cầu vốn.

Lợi ích vượt trội

Bảo hiểm Tài sản

Miễn phí

Ngân hàng sẽ mua bảo hiểm cháy nổ miễn phí cho khách hàng, bồi thường 100% dư nợ vay hoặc giá trị công trình (tùy theo giá trị nào nhỏ hơn

Bảo hiểm Tài sản

Uy tín

Ngân hàng sẽ mua bảo hiểm cháy nổ miễn phí cho khách hàng, bồi thường 100% dư nợ vay hoặc giá trị công trình (tùy theo giá trị nào nhỏ hơn

Bảo hiểm Tài sản

An toàn

Ngân hàng sẽ mua bảo hiểm cháy nổ miễn phí cho khách hàng, bồi thường 100% dư nợ vay hoặc giá trị công trình (tùy theo giá trị nào nhỏ hơn

Ngân hàng VIB - Vay mua nhà đất, vay thế chấp - Cố định 06 tháng

8.3 %/năm
Cố định 6 tháng
Lãi suất sau ưu đãi
11%/năm
Phí trả nợ trước hạn
3.5%
Thời hạn vay
30 năm
Ngân hàng VIB - Vay mua nhà đất, vay thế chấp - Cố định 06 tháng

- Khách hàng được vay số tiền tối đa 90% nhu cầu vốn

- Thời gian vay kéo dài đến 30 năm

- Phương thức trả nợ linh hoạt: Gốc trả hàng tháng/hàng quý/6 tháng còn lãi trả hàng tháng

- Chấp nhận nguồn trả nợ từ nhiều nguồn thu khác nhau: Thu nhập từ lương, từ kinh doanh/ góp vốn, từ cho thuê tài sản

Thông tin chi tiết

Vay mua nhà OCB đã và đang là giải pháp vay tài chính được khá nhiều khách hàng lựa chọn với lãi suất ưu đãi và hạn mức vay hấp dẫn, có thể lên đến 100% nhu cầu vay vốn. Còn chần chừ gì nữa, nếu bạn đang cần vay tài chính gấp để mua nhà, hãy đến với OCB để được tư vấn và nhận được nhiều chính sách ưu đãi ngay hôm nay.

Giới thiệu về ngân hàng OCB - Ngân hàng TMCP phương Đông

Ngân hàng OCB hiện là một trong những ngân hàng TMCP uy tín hàng đầu tại Việt Nam. Tuy là ngân hàng khá non trẻ, nhưng hầu hết các sản phẩm - dịch vụ tài chính OCB cung cấp luôn khiến khách hàng cảm thấy hài lòng và tin tưởng. Để hiểu rõ hơn về ngân hàng OCB, bạn hãy cùng Masterbank theo dõi ngay nội dung dưới đây:

Giới thiệu về ngân hàng OCB - Ngân hàng TMCP phương Đông
Giới thiệu về ngân hàng OCB - Ngân hàng TMCP phương Đông

Ngân hàng OCB là ngân hàng gì? Có uy tín không?

Ngân hàng Thương mại Cổ phần Phương Đông chính thức đi vào hoạt động từ ngày 10/6/1996 với tên gọi tắt là OCB. Sau hơn 25 năm hoạt động và phát triển, OCB đã đạt được nhiều thành tựu nổi bật khi sở hữu hơn 200 chi nhánh, điểm giao dịch trải dài khắp các tỉnh thành trên toàn quốc. Cùng với đó, OCB cũng được đánh giá là một trong những ngân hàng có tốc độ tăng trưởng nhanh chóng, tiếp cận gần hơn với tiêu chuẩn của ngân hàng quốc tế. 

OCB là ngân hàng Thương mại cổ phần tư nhân được thành lập từ các tổ chức/ cá nhân trong - ngoài nước và không có sự góp vốn của Ngân hàng Nhà nước. Tuy nhiên, mọi hoạt động của ngân hàng OCB vẫn được thực hiện dưới sự quản lý của Ngân hàng Nhà nước và quy định của Pháp luật Việt Nam. 

Để có thể khẳng định rằng OCB là ngân hàng TMCP uy tín và đảm bảo quyền lợi tốt nhất cho khách hàng, khách hàng có thể điểm qua một số giải thưởng cao quý OCB đã nhận được:

  • Năm 2019, OCB nhận giải thưởng ngân hàng số đột phá.
  • Năm 2019, doanh nghiệp xuất sắc nhất khu vực Châu Á - Thái Bình Dương tại lễ trao tặng Asia Pacific Entrepreneurship Awards.
  • Năm 2020, Top 500 doanh nghiệp tăng trưởng nhất Việt Nam tại bảng xếp hạng FAST500 và Top 10 ngân hàng TMCP uy tín nhất năm.
  • Năm 2019 - 2020, Top 10 doanh nghiệp có thương vụ M&A và phát hành thành công 15% cổ phần cho ngân hàng ở Nhật Bản.
  • Năm 2021, OCB chính thức được niêm yết ở Sở giao dịch chứng khoán TP. Hồ Chí Minh, tiếp cận gần hơn với các giá trị thịnh vượng cho đối tác và thị trường tài chính.

Như vậy, với những giải thưởng cao quý trên, có thể khẳng định rằng OCB là một trong những địa chỉ uy tín và đáng tin cậy mà khách hàng không thể bỏ qua.

Cách thức liên hệ và giờ làm việc ngân hàng OCB

Ngân hàng OCB hiện đang triển khai đa dạng các sản phẩm, dịch vụ tài chính tối ưu cùng nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn dành cho mọi đối tượng khách hàng. Để có thể sử dụng sản phẩm và dịch vụ OCB cung cấp, khách hàng có thể tham khảo cách thức liên hệ dưới đây:

Cách thức liên hệ ngân hàng OCB

Khi có nhu cầu sử dụng các sản phẩm, dịch vụ tài chính tại ngân hàng OCB, khách hàng có thể liên hệ qua các hình thức sau:

  • Số hotline: 1800 6678
  • Số fax: 038 220 963
  • Email: dvkh@ocb.com.vn
  • Website: https://ocb.com.vn/
  • Địa chỉ trụ sở chính: 41 - 45 Lê Duẩn, phường Bến Nghé, Quận 1, Hồ Chí Minh

Giờ làm việc của ngân hàng OCB

Ngân hàng OCB hiện làm việc từ thứ 2 đến thứ 6 hàng tuần, ngoài ra có một số chi nhánh có làm việc sáng thứ 7 (từ 8 - 12h). Theo đó, thời gian làm việc của ngân hàng OCB sẽ bắt đầu từ 8h sáng và kết thúc vào 17h chiều mỗi ngày. Dịch vụ ngân hàng trực tuyến và các máy ATM giao dịch sẽ vẫn hoạt động 24/7 nhằm đáp ứng mọi hoạt động tài chính của khách hàng.

Bên cạnh đó, OCB hiện đã triển khai hình thức làm việc vào ngày lễ để phục vụ tối đa giao dịch của khách hàng, tuy nhiên hình thức này chỉ áp dụng với một số ngân hàng nhất định. Vì vậy, để có thể xác định được chi nhánh OCB nào làm việc vào ngày lễ, khách hàng có thể liên hệ theo số hotline OCB để được thông báo chính xác nhất.

Gói vay mua nhà OCB

Gói vay mua nhà tại OCB được đánh giá là một trong những giải pháp vay vốn tối ưu giúp khách hàng nhanh chóng tiếp cận nguồn vốn và sở hữu ngôi nhà mơ ước.

Gói vay mua nhà tại ngân hàng OCB có gì đặc biệt?
Gói vay mua nhà tại ngân hàng OCB có gì đặc biệt?

Vay mua nhà OCB là gì?

Vay mua nhà OCB là hình thức vay mua nhà được triển khai bởi ngân hàng OCB với lãi suất, hạn mức và thời hạn vay vô cùng ưu đãi. Với gói vay này, OCB cho phép khách hàng vay thế chấp mua nhà trả góp với tài sản đảm bảo khá linh hoạt như sổ đỏ, sổ hồng, giấy tờ đăng ký xe bản gốc,.... hoặc ngay chính căn nhà dự định mua.

Ưu điểm khi vay mua nhà tại OCB

Để có thêm chắc chắn khi quyết định vay mua nhà tại ngân hàng OCB, khách hàng không thể bỏ qua những ưu điểm nổi bật dưới đây:

  • OCB hỗ trợ vay vốn lên đến tối đa 100% giá trị căn nhà. Trong đó, với những trường hợp không có tài sản đảm bảo, hạn mức vay tối đa sẽ là 70% và thế chấp bằng chính căn nhà dự định mua.
  • Thời hạn vay vốn dài, tối đa 30 năm cùng phức thức trả nợ linh hoạt giúp khách hàng có thể giảm gánh nặng tài chính.
  • Lãi suất vay mua nhà tại OCB ở mức thấp và khá ổn định, hỗ trợ giải ngân tùy theo nhu cầu của khách hàng (1 lần hoặc nhiều lần theo tiến độ dự án)
  • Điều kiện và thủ tục vay vốn đơn giản, giúp tiết kiệm thời gian chuẩn bị
  • Đội ngũ tư vấn viên chuyên nghiệp, trình độ chuyên môn cao và sẵn sàng giải đáp mọi thắc mắc của khách hàng 24/7.

Sản phẩm vay mua nhà tại ngân hàng OCB

Ngân hàng OCB cho vay mua nhà với nhiều sản phẩm vay đa dạng nhằm đáp ứng tối ưu nhu cầu sử dụng vốn của mọi đối tượng khách hàng. Cụ thể như:

  • Vay mua bất động sản OCB

Vay mua bất động sản OCB là gói giải pháp tài chính hấp dẫn với lãi suất linh hoạt, gồm 2 sản phẩm vay chính:

Tiêu chí

Gói vay “ Ngôi nhà mơ ước”

Gói vay “Khu đô thị mơ ước”

Hạn mức vay vốn

- Giấy tờ có giá: 100% giá trị bất động sản

- BĐS có giấy chứng nhận: 85% giá trị bất động sản

- Giấy tờ có giá: 100% giá trị bất động sản

- BĐS có giấy chứng nhận: 80% giá trị bất động sản

Thời hạn vay tối đa

360 tháng

300 tháng

Thời gian ân hạn

12 tháng

18 tháng

Lãi suất vay

6.99%/năm

7.2%/năm

Phương thức trả nợ

- Nợ gốc trả đều hoặc trả theo bậc thang hàng tháng (quý)

- Nợ lãi tính trên dư nợ giảm dần

- Nợ gốc trả đều theo tháng (quý)

- Nợ lãi tính trên dư nợ giảm dần

  • Vay mua căn hộ/ nhà thuộc dự án

Vay mua căn hộ/nhà thuộc dự án là gói vay mua nhà được OCB triển khai nhằm hỗ trợ khách hàng tiếp cận gần hơn với căn nhà mơ ước hoặc đầu tư sinh lời với những khoản tiền nhàn rỗi đem lại lợi nhuận cao và tích lũy giá trị.

 

Tiêu chí

Gói vay mua BĐS để ở

Gói vay mua BĐS thương mại

Mục đích vay vốn

- Mua hoặc chuyển nhượng BĐS thuộc dự án chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu.

- BĐS để ở : Nhà biệt thự, đất nền, chung cư, shophouse dài hạn.

- Mua hoặc chuyển nhượng BĐS thuộc dự án chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu.

- BĐS mục đích thương mại : Condotel, Shophouse, Officetel <= 50 năm hoặc biệt thự nghỉ dưỡng.

Hạn mức vay tối đa

- Tài sản được hình thành từ vốn vay: 85% nhu cầu vay vốn

- BĐS có giấy chứng nhận: 100% nhu cầu vay vốn

Tài sản được hình thành từ vốn vay: 75% nhu cầu vay vốn

- BĐS có giấy chứng nhận: 100% nhu cầu vay vốn

Phương thức trả nợ

- Nợ gốc trả đều hoặc trả theo bậc thang hàng tháng.

- Trả nợ 3 tháng/lần khi chứng minh được thu nhập theo kỳ 3 tháng/lần.

- Nợ lãi tính trên dư nợ giảm dần, trả định kỳ hàng tháng.

- Nợ gốc trả đều hoặc trả theo bậc thang hàng tháng.

- Trả nợ 3 tháng/lần khi chứng minh được thu nhập theo kỳ 3 tháng/lần.

- Nợ lãi tính trên dư nợ giảm dần, trả định kỳ hàng tháng.

  • Vay xây - sửa nhà OCB

Vay xây, sửa nhà OCB là gói vay đáp ứng tối ưu nhu cầu vay vốn của khách hàng với nhiều chính sách hấp dẫn và ưu đãi đặc biệt:

  • Hạn mức vay tối đa: 100% phương án vay hoặc 80% giá trị tài sản thế chấp
  • Thời hạn vay: 240 tháng
  • Thời gian ân hạn gốc: 6 tháng
  • Lãi suất: Theo quy định của ngân hàng OCB từng thời kỳ

Nợ xấu có được vay mua nhà OCB không?

Hiện tại, ngân hàng OCB không hỗ trợ vay mua nhà cho bất kỳ khách hàng có nợ xấu, nợ quá hạn tại OCB hoặc ngân hàng/tổ chức tín dụng khác tại thời điểm vay vốn. 

Đặc điểm của gói vay mua nhà tại ngân hàng OCB

Vay mua nhà là hình thức vay vốn ngân hàng không còn quá xa lạ, phù hợp với những khách hàng hạn chế ngân sách. Vậy tại sao vay mua nhà  tại ngân hàng OCB là được khá nhiều khách hàng tin tưởng? Hãy cùng Masterbank khám phá chi tiết đặc điểm gói vay mua nhà tạo OCB nhé!

Đặc điểm của gói vay mua nhà tại ngân hàng OCB
Đặc điểm của gói vay mua nhà tại ngân hàng OCB

Điều kiện vay mua nhà OCB

Điều kiện OCB cho vay mua nhà tương đối đơn giản. Để thuận tiện cho việc xét duyệt, khách hàng cần đảm bảo các điều kiện sau đây:

  • Là công dân Việt Nam trong độ tuổi lao động từ 18 - 60 tuổi, đang sinh sống và làm việc tại khu vực có chi nhánh/văn phòng giao dịch của OCB hỗ trợ.
  • Khách hàng có nguồn thu nhập ổn định, đáp ứng khả năng trả nợ theo đúng kỳ hạn cam kết với ngân hàng.
  • Tài sản đảm bảo hợp pháp thuộc quyền sở hữu của cá nhân khách hàng hoặc người đứng ra bảo lãnh.
  • Không thuộc nhóm nợ xấu, nợ chú ý ở bất kỳ ngân hàng/ tổ chức tín dụng nào tại thời điểm đăng ký vay vốn.
  • Các điều kiện quy định khác theo chính sách của ngân hàng OCB đưa ra.

Hạn mức và thời hạn vay mua nhà tại OCB

Hạn mức và thời hạn vay mua nhà tại ngân hàng OCB sẽ được ngân hàng căn cứ trên điều kiện thu nhập thực tế, lịch sử nợ tín dụng cũng như giá trị tài sản đảm bảo khách hàng cung cấp. Từ đó, OCB sẽ được ra hạn mức và thời hạn phù hợp nhất đối với từng khách hàng cụ thể:

Hạn mức vay mua nhà tại OCB

Sở hữu tiềm lực tài chính lớn hơn 120.000 tỷ đồng, OCB cam kết hỗ trợ tối đa nhu cầu vay vốn của khách hàng với hạn mức vay như sau:

  • Tài sản hình thành từ vốn vay (căn hộ/nhà dự định mua): Tối đa 75 - 85% nhu cầu vay vốn.
  • Tài sản đảm bảo khác (BĐS hoặc giấy tờ có giá khác): Tối đa 100% nhu cầu vay.

Ngoài ra, ngân hàng OCB còn hỗ trợ vay mua nhà dành cho các khách hàng nước ngoài có thẻ tạm trú/ hộ chiếu tại Việt Nam còn hạn tối thiểu 3 tháng với hạn mức lên đến 80% giá trị hợp đồng mua nhà.

Thời hạn vay ngân hàng PCB mua nhà

Ngân hàng OCB hiện hỗ trợ khách hàng vay vốn mua nhà với thời hạn tối đa lên đến 30 năm. Đây là thời hạn vay dài, giúp khách hàng có thể thuận tiện sắp xếp tài chính và san nhỏ khoản nợ hàng tháng nhằm giảm áp lực trả nợ trong suốt thời gian vay vốn.

Đối với trường hợp vay dài hạn này, khách hàng hoàn toàn có thể thanh toán trước hạn với tỷ lệ phí phạt vô cùng ưu đãi:

  • Năm 1: 3% tổng số tiền thanh toán nợ trước hạn
  • Năm 2: 2% tổng số tiền thanh toán nợ trước hạn
  • Năm 3: 1% tổng số tiền thanh toán nợ trước hạn
  • Năm 4: 0.5% tổng số tiền thanh toán nợ trước hạn

Ngoài ra, ngân hàng OCB sẽ miễn phí thanh toán nợ trước hạn cho các khách hàng tất toán khoản vay trước hạn từ năm thứ 5 trở đi.

Lãi suất và cách tính lãi suất vay mua nhà OCB

Lãi suất OCB cho vay mua nhà được đánh giá là tương đối thấp so với mức lãi suất mặt bằng chung của các ngân hàng trên thị trường hiện nay. Theo đó, mức lãi suất OCB áp dụng phổ biến hiện nay đó là:

  • Vay mua nhà dự án: 8.68%/năm cố định 12 tháng đầu
  • Vay mua nhà đất hoặc xây sửa nhà: 9.68%/năm cố định 12 tháng đầu

Như vậy, sau khi hết kỳ hạn ưu đãi 12 tháng, OCB sẽ thả nổi lãi suất với biên độ lãi suất dao động được ngân hàng quy định tùy theo biến động thị trường. Thông thường, lãi suất sau ưu đãi ngân hàng OCB áp dụng sẽ dao động ở mức 11.5%/năm.

OCB hiện áp dụng phương thức tính lãi dựa trên số dư nợ giảm dần. Theo đó, tiền vay gốc sẽ được trả đều hàng tháng hoặc tính theo bậc thang định kỳ hàng tháng/quý còn tiền lãi sẽ được tính theo số dư nợ thực tế còn lại.

Công thức tính lãi suất cụ thể như sau:

Tiền gốc trả hàng tháng = Dư nợ ban đầu / Thời hạn vay (tháng/quý)

Tiền lãi trả tháng đầu = Dư nợ ban đầu * Lãi suất vay (%/năm)/12

Tiền lãi trả tháng tiếp theo = Dư nợ thực tế còn lại * Lãi suất vay (%/năm)/12

Như vậy, tổng số tiền gốc trả đều hàng tháng và tiền lãi tháng đó cộng lại chính là số tiền khách hàng phải thanh toán hàng tháng.

Bảng tính lãi vay mua nhà tại ngân hàng OCB

Để có thể hiểu rõ hơn về cách tính lãi suất vay mua nhà ngân hàng OCB, bạn có thể tham khảo ví dụ dưới đây.

Khách hàng B vay mua nhà tại ngân hàng OCB với khoản vay 900.000.000 đồng, thời hạn vay 30 tháng và lãi suất 8.4%/năm, cố định 12 tháng đầu. Lãi suất sau thời hạn ưu đãi sẽ là 10.8%/năm. Như vậy, số tiền khách hàng phải thanh toán hàng tháng sẽ là:

 

Tháng

Lãi suất 

(%/năm)

Dư nợ thực tế còn lại

(đồng)

Tiền gốc trả hàng tháng

(đồng)

Tiền lãi trả hàng tháng

(đồng)

Tổng số tiền phải trả hàng tháng

Tháng 1

8.4%/năm

900.000.000

2.500.000

6.300.000

8.800.000

Tháng 2

8.4%/năm

897.500.000

2.500.000

6.282.500

8.782.500

Tháng 3

8.4%/năm

895.000.000

2.500.000

6.265.000

8.765.000

Tháng 4

8.4%/năm

892.500.000

2.500.000

6.247.500

8.747.500

Tháng 5

8.4%/năm

890.000.000

2.500.000

6.230.000

8.730.000

Tháng 6

8.4%/năm

887.500.000

2.500.000

6.212.500

8.712.500

Tháng 7

8.4%/năm

885.000.000

2.500.000

6.195.000

8.695.000

Tháng 8

8.4%/năm

882.500.000

2.500.000

6.177.500

8.677.500

Tháng 9

8.4%/năm

880.000.000

2.500.000

6.160.000

8.660.000

Tháng 10

8.4%/năm

877.500.000

2.500.000

6.142.500

8.642.500

Tháng 11

8.4%/năm

875.000.000

2.500.000

6.125.000

8.625.000

Tháng 12

8.4%/năm

872.500.000

2.500.000

6.107.500

8.607.500

Lãi suất vay từ tháng 13 trở đi sẽ là 10.8%/năm

Tháng 13

10.8%/năm

870.000.000

2.500.000

7.830.000

10.330.000

Tháng 14

10.8%/năm

867.500.000

2.500.000

7.807.500

10.307.500

10.8%/năm

Tháng 357

10.8%/năm

10.000.000

2.500.000

90.000

2.590.000

Tháng 358

10.8%/năm

7.500.000

2.500.000

67.500

2.567.500

Tháng 359

10.8%/năm

5.000.000

2.500.000

45.000

2.545.000

Tháng 360

10.8%/năm

2.500.000

2.500.000

22.500

2.522.500

Tổng tiền

   

900.000.000

1.440.780.000

2.340.780.000

Như vậy, khoản tiền mà khách hàng sẽ phải thanh toán với ngân hàng sẽ là 2.340.780.000 đồng, trong đó 1.440.780.000đồng tiền lãi và 900.000.000 đồng tiền nợ gốc. 

Thủ tục và quy trình vay mua nhà tại OCB

Nắm rõ thủ tục và quy trình vay mua nhà khi đăng ký vay vốn tại ngân hàng OCB sẽ giúp khách hàng nhanh chóng được xét duyệt và nhận giải ngân khoản vay đúng với kế hoạch. Vậy thủ tục cũng như quy trình cho vay mua nhà tại OCB diễn ra như thế nào? Cùng Masterbank tìm hiểu ngay thôi nào?

Giấy tờ, thủ tục vay mua nhà tại OCB
Giấy tờ, thủ tục vay mua nhà tại OCB

Giấy tờ và hồ sơ cần có

Để dễ dàng sở hữu ngôi nhà mơ ước, khách hàng cần chuẩn bị và xác minh chính xác các giấy tờ, thủ tục sau đây:

  • Giấy xác định mục đích vay vốn: Giấy đề nghị vay vốn (kèm theo phương án trả nợ) theo mẫu của ngân hàng OCB.
  • Hồ sơ chứng minh pháp lý: CCCD, hộ chiếu, hộ khẩu hoặc giấy chứng nhận đăng ký kết hôn/độc thân (nếu có).
  • Hồ sơ chứng minh khả năng trả nợ:
  • Bảng sao kê lương và hợp đồng lao động, phiếu lương có xác nhận của đơn vị khi thanh toán bằng tiền mặt,... đối với nguồn thu nhập từ lương.
  • Hợp đồng cho thuê BĐS (nhà xưởng, mặt bằng, thuê trọ,...), giấy phép kinh doanh, hóa đơn hoặc báo cáo tài chính,... đối với nguồn thu từ hoạt động kinh doanh.
  • Tài liệu liên quan đến tài sản thế chấp: Hợp đồng mua bán nhà/căn hộ, giấy chứng nhận quyền sở hữu,...
  • Một số giấy tờ khác theo quy định của ngân hàng OCB ứng với từng hồ sơ vay vốn khác nhau.

Quy trình vay mua nhà tại ngân hàng OCB

Quy trình vay mua nhà tại ngân hàng Phương Đông - OCB không quá phức tạp, bao gồm các bước cơ bản sau:

  • Bước 1: Khách hàng đăng ký vay vốn tại ngân hàng OCB theo 2 hình thức: Đăng ký trực tiếp tại chi nhánh của ngân hàng hoặc đăng ký online qua website - https://ocb.com.vn/ của OCB.
  • Bước 2: Nhân viên tín dụng OCB tiếp nhận hồ sơ và tư vấn gói vay phù hợp theo nhu cầu vay của khách hàng. Cùng với dod, nhân viên tín dụng cũng sẽ hướng dẫn khách hàng chuẩn bị và hoàn thiện hồ sơ.
  • Bước 3: Ngân hàng tiến hành thẩm định hồ sơ và tài sản đảm bảo bao gồm định mức thu nhập, lịch sử tín dụng, giá trị tài sản thế chấp,... từ đó đưa ra phương án phù hợp nhất.
  • Bước 4: Nếu hồ sơ vay vốn của khách hàng hợp lệ, ngân hàng sẽ thông báo để khách hàng đến ký kết hợp đồng và hoàn thiện thủ tục đăng ký vay vốn.
  • Bước 5: Ngân hàng thực hiện giải ngân khoản vay theo đúng cam kết.

Kinh nghiệm vay mua nhà OCB hữu ích không thể bỏ qua

Tham khảo những kinh vay mua nhà hữu ích dưới đây khi đăng ký vay vốn tại ngân hàng OCB sẽ giúp khách hàng có thể thuận lợi xét duyệt khoản vay với thời gian nhanh nhất:

4 Kinh nghiệm vay mua nhà OCB hữu ích không thể bỏ qua
4 Kinh nghiệm vay mua nhà OCB hữu ích không thể bỏ qua

Tìm hiểu kỹ lưỡng các điều khoản hợp đồng 

Hợp đồng vay vốn là điều kiện quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi và nghĩa vụ của khách hàng. Vì vậy, khách hàng cần xem xét và rà soát kỹ hồ sơ vay đảm bảo tất cả các thông tin trong hợp đồng đều chính xác, đúng và đủ trước khi ký kết hợp đồng vay mua nhà ngân hàng OCB.

Ngoài ra, nếu còn băn khoăn bất kỳ vấn đề nào trong hợp đồng, hãy trao đổi ngay với nhân viên tín dụng của ngân hàng để được tư vấn và giải đáp cụ thể. Bởi điều này sẽ giúp khách hàng tránh được không ít phát sinh phiền phức trong tương lai.

Lựa chọn gói vay phù hợp khả năng tài chính

Lựa chọn gói vay phù hợp với thu nhập và khả năng tài chính của bạn thân là một trong những kinh nghiệm vay mua nhà hữu ích mà khách hàng cần ghi nhớ. Nếu định mức thu nhập hàng tháng cao, khách hàng có thể lựa chọn gói vay ngắn hạn để nhanh chóng trả hết nợ, tránh rơi vào tâm lý nợ nần. 

Tuy nhiên, nếu thu nhập thấp thì khách hàng nên lựa chọn vay dài hạn, đảm bảo thời gian lên kế hoạch và lộ trình trả nợ phù hợp, không ảnh hưởng đến tâm trạng và chi tiêu trong cuộc sống của mình.

Hiểu rõ về lãi suất trước và sau ưu đãi

Hiện tại, lãi suất vay mua nhà được ngân hàng OCB áp dụng theo 2 thời kỳ: Lãi suất ưu đãi có kỳ hạn nhất định và lãi suất sau ưu đãi. Vì vậy, khi vay mua nhà khách hàng cần nắm rõ kỳ hạn ưu đãi của gói vay lựa chọn là bao nhiêu? Lãi suất sau ưu đãi sẽ được tính và áp dụng như thế nào?.... Đây sẽ là cơ sở để khách hàng có thể xác định chính xác số tiền lãi cần thanh toán tối thiểu, từ đó xây dựng kế hoạch trả nợ phù hợp. 

Cung cấp thông tin chính xác sẽ thúc đẩy quá trình thẩm định và giải ngân nhanh chóng

Trên thực tế, thời gian phê duyệt và giải ngân khoản vay sẽ phụ thuộc quá trình thẩm định hồ sơ cũng như xác minh tài sản đảm bảo mà khách hàng cung cấp cho ngân hàng. Do đó, nếu chuẩn bị đầy đủ và cam kết tính xác thực của hồ sơ sẽ giúp quá trình phê duyệt hồ sơ của khách hàng trở nên nhanh và gọn nhẹ hơn rất nhiều.

Ghi nhớ chính xác thời hạn thanh toán nợ

Thông thường, thời hạn trả nợ định kỳ sẽ được ghi rõ trên hợp đồng vay vốn và là căn cứ để ngân hàng có thể xác định kỳ hạn thanh toán nợ của khách hàng. Ghi nhớ chính xác mốc thời gian này sẽ giúp khách hàng thanh toán nợ đúng hạn, tránh được những phát sinh không đáng có trong quá trình vay vốn.

Hiện tại, mức phí phạt trả nợ chậm được ngân hàng OCB áp dụng khá cao với lãi suất bằng 150% lãi suất hiện tại. Do đó, khách hàng cần cân đối chính xác giữa định mức thu nhập và nhu cầu chi tiêu hàng tháng để có thể đảm bảo kế hoạch trả nợ đúng hạn.

Bên cạnh đó, để có thể lựa chọn gói vay phù hợp và dễ dàng vạch định kế hoạch trả nợ, khách hàng có thể nhờ đến sự hỗ trợ từ những tổ chức tư vấn tài chính với trình độ và chuyên môn cao như Masterbank. Với hơn 10 năm kinh nghiệm tư vấn và hỗ trợ vay tài chính cho nhiều dự án lớn nhỏ ở khắp các ngân hàng trên thị trường, Masterbank là một trong những đơn vị hỗ trợ tài chính được khách hàng đánh giá rất cao.

Ngoài việc cam kết hỗ trợ vay vốn thành công cho mọi hồ sơ vay vốn (bao gồm cả các khách hàng thuộc nhóm nợ hạn chế), Masterbank còn cung cấp đến khách hàng công cụ tính toán lãi suất vay mua nhà OCB với độ chính xác tuyệt đối, giúp khách hàng có thể tính toán và thực hiện lộ trình trả nợ thông minh nhất.

Do đó, nếu khách hàng có nhu cầu vay mua nhà OCB, hãy liên hệ ngay với Masterbank để được hướng dẫn và tư vấn giải pháp vay vốn tối ưu nhất nhé!

Chi tiết xin vui lòng liên hệ MasterBank:

  • Hotline: 0855.785.666
  • Địa chỉ: Tầng 1, Tòa Artemis, số 3 Lê Trọng Tấn, Thanh Xuân, Hà Nội
Công cụ tính toán
  • Công cụ tính toán này giúp khách hàng dễ dàng tính toán được tổng số tiền phải trả hàng tháng khi vay qua Masterbank.vn ( bao gồm gốc và lãi ) cần thanh toán cho ngân hàng, từ đó có kế hoạch vay vốn và trả nợ hợp lý.
  • Công cụ tính toán này giúp khách hàng dễ dàng tính toán được tổng số tiền phải trả hàng tháng khi vay qua Masterbank.vn ( bao gồm gốc và lãi ) cần thanh toán cho ngân hàng, từ đó có kế hoạch vay vốn và trả nợ hợp lý.

Liên hệ

Để được chuyên gia tư vấn lập hồ sơ

Câu hỏi thường gặp

Có thể vay tối đa bao nhiêu % giá trị nhà/xe?

Hiện nay, các ngân hàng cho vay tối đa 70% giá trị nhà, đất và 80% giá trị xe khi thế chấp bằng chính nhà, đất mua hoặc xe hơi (xe mới) ngoài ra ngân hàng hỗ trợ vay 100% giá trị khi có thêm tài sản thế chấp giá trị khác.

Nợ xấu có vay vốn ngân hàng hoặc mở thẻ tín dụng được không?

Hầu hết khách hàng có lịch sử tín dụng vướng nợ xấu rất khó có thể tham gia các hoạt động tín dụng với phía ngân hàng (vay vốn, mở thẻ) tuy nhiên các tổ chức tài chính vẫn có thể hỗ trợ cho vay đối với các khách hàng thuộc nhóm nợ xấu 1 hoặc 2

Tôi có nhu cầu vay sửa chữa nhà thì ngân hàng có yêu cầu cung cấp giấy phép xây dựng không?

Nếu việc sửa chữa của bạn không làm thay đổi kết cấu bên ngoài của nhà thì không cần xin giấy phép xây dựng. Bạn chỉ cần liệt kê chi tiết các chi phí phát sinh trong quá trình sửa chữa. Bạn hãy liên hệ với chi nhánh gần nhất để nhận thêm tư vấn từ đội ngũ kinh doanh chuyên nghiệp của chúng tôi.

Tôi muốn vay mua nhà chung cư thì thời gian vay tối đa và số tiền vay tối đa của sản phẩm là bao nhiêu?

Ngân hàng không giới hạn số tiền vay tối đa với KH, số tiền vay tối đa này phụ thuộc vào tình hình tài chính và khả năng trả nợ của bạn. Thời gian vay tối đa của sản phẩm tùy thuộc dự án liên kết với ngân hàng nhưng tối đa 20 năm.

Tôi muốn mua nhà chung cư và dùng chính căn hộ đó để thế chấp cho ngân hàng có được không?

Có. Hiện tại các dự án đều có các Ngân hàng liên kết hợp hỗ trợ Khách hàng vay vốn. Tài sản thế chấp là căn hộ/nhà ở hình thành trong tương lai.

Tôi có nhu cầu vay mua 1 nhà đất, căn hộ chung cư, khi vay vốn tôi cần phải nộp những hồ sơ gì?

Bạn chỉ cần bổ sung những hồ sơ như sau: (i) Hồ sơ mục đích: Hợp đồng đặt cọc, Bản photo Sổ đỏ. Đối với trường hợp mua nhà dự án: Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư (bản photo) + Phiếu thu/Phiếu nộp tiền. (ii) Hồ sơ pháp lý: CMND/Hộ chiếu + Hộ khẩu + Giấy xác nhận độc thân/ Đăng ký kết hôn (iii) Hồ sơ chứng minh thu nhập: Hợp đồng lao động + Sao kê tài khoản/Xác nhận lương, Sổ sách ghi chép bán hàng (trường hợp KH là hộ kinh doanh)

Đối tác của chúng tôi